Tænk på formen på hjemmet. Er det en hus med tre soveværelser, enfamiliehus med et stykke gårdsplads? Måske er det dig og din ægtefælle og dine børn - eller måske deler du det med en håndfuld værelseskammerater. Eller du klemmer dig selv, din cykel og din kat i et bystudio, hvor lejen naturligvis er for forbandet høj.
Men måske en mikro-hems med delt køkken og opholdsrum passer bedre til dine behov, eller måske er du en enlig forælder, der ville elske at dele en lejlighed med en anden enlig forælder. Tag hjerte: disse muligheder er derude, og flere af dem kommer på markedet hele tiden.
For at vise, hvordan fremtiden for boliger udvikler sig for at imødekomme Amerikas hurtigt skiftende demografi, "Making Room: Housing for a Changing America", en ny udstilling på National Building Museum, udforsker eksempler fra den virkelige verden, der bruger smarte design og en dybere forståelse af uopfyldte krav på boligmarkedet.
Når den førstnævnte amerikanske demografiske, repræsenterer nukleare familier kun 20 procent af de amerikanske husstande i dag - men det meste af boligmassen er stadig bygget med tanke på denne befolkning. Så mennesker, der bor alene, tomme nestere og familiegenerationer er nødt til at jack-boot sig selv i rum, der bare ikke fungerer godt for dem, og betaler for meget for privilegiet.
”Der er så mange flere muligheder derude, men folk ved ofte ikke det rigtige spørgsmål at stille, ” siger Chrysanthe Broikos, kurator for den nye udstilling. ”Vi er så betingede til at tro, at et hus er det rigtige svar med et soveværelse og mindre værelser til børnene. Men hvad nu hvis du ikke har børn, og du hellere vil have to fulde bade og soveværelser? Vi prøver at vise folk, at disse muligheder faktisk er derude. ”
Forankret af en fuldt møbleret lejlighed på 1.000 kvadratmeter, viser udstillingen mere end to dusin eksempler af virkelige verden på samfund, projekter og individuelle bygninger, der vender boliger i Amerika på hovedet.
Tag for eksempel små huse. De har været en af de hotteste tendenser inden for bolig i de sidste adskillige år med tv-shows og gør-det-selv-blogs, der går bananer for, hvor opfindsomt folk kan få det med en bid-størrelse boligareal. Community First !, en udvikling beliggende lige uden for Austin-byens grænser, tager det næste logiske skridt i småbebyggelse. Det er en hel landsby, der består af itty bitty huse - specifikt beregnet til at skabe husly for hjemløse og kronisk handicappede.
Der er også WeLive, et ombygget kontorhøjde i Crystal City-området i Arlington, Virginia. Selvom de fleste af de 300- til 800 kvadratmeter store enheder har køkkener og er fuldt møblerede, er livet her mere samfundsorienteret. Hvis du er en nylig transplantation, kan middage om søndag aften i de delte køkkenområder og yogakurser i fællesrummet her lige være det, der hjælper dig med at få nye venner og føle dig mere hjemme i din nye by.
Eller sig, at du er enlig forælder, men har ikke råd til et anstændigt sted på egen hånd, og deling af lejligheder med en ikke-forælder værelseskammerat har ikke fungeret godt før i tiden. Nu kan du bruge en online matchmaker som CoAbode, en tjeneste specifikt til enlige mødre, der er interesseret i at lette de økonomiske og tidsmæssige byrder ved at dele et sted med en enlig mor.
Og i den modsatte ende af spektret: "granny pod." Som et lille hus, men udstyret med funktioner som berøringsbelyset gulvbelægning, gribestænger og sensorer til overvågning af vitale tegn, kan disse frittstående strukturer falde lige ned i ryggen gård. Bedstemor kan have sit privatliv og uafhængighed, men med familie eller en plejer tæt ved hånden skulle behovet opstå.
Broikos kastede et bredt net i sin søgning efter eksempler, der skulle vises på udstillingen, og siger, at kun et af de fremhævede projekter, MicroPAD i San Francisco, er på prototypetrinet. Projekter blev udvalgt til at vise nye ideer til deling, aldring-på-sted, en række forskellige fortolkninger af "mikro-" skala levende og omkonfigurerbare enheder og huse.
Regulerings- og brugsregler har længe været en del af problemet, med byer og kommuner, der forhindrer konvertering af gamle lagerbygninger eller markedsbygninger til mikrohemsudvikling på grund af minimale kvadratoptagelsesbegrænsninger eller forbyder "tilbehør boligområder" som bedstemor bælter og lille huse på en-familie-partier. Det begynder at ændre sig, men langsomt.
”For de penge, der er tildelt til disse projekter, er nogle af disse formler så komplicerede, ” siger Broikos. ”Så som en udvikler, når du knækker formlen og finder ud af, hvordan pengene flyder, kræver det meget at gøre noget andet. Det er vigtigt at løsne reglerne og forstå, hvordan de har brug for at ændre sig for at tilskynde til forskellige former for boliger til forskellige behov. ”
Den tidligere borgmester i New York, Michael Bloomberg, frafaldt f.eks. Krav til regulering af byens første "mikro-enhed" -udvikling. Portland har aggresivt omformet sine forordninger om tilbehørboliger i de sidste to årtier, mens nationale hjemmebygningsfirmaer som Lennar, Pulte Homes og Ryland har eksperimenteret med plantegninger, der kan rumme flere generationer eller udlejerarrangementer.
En tilgang er at ændre, hvordan interiøret i rum bruges og ses. Efter at have undersøgt en mulighed for casestudier om, hvordan designen af den fysiske struktur i boligerne ændrer sig, kan besøgende udforske et fuldskala modelhjem for at vise, hvordan kreativt interiørrum kan bruges, selv i en konventionel plantegning, hvor pladsen er i præmie.
Lejligheden er designet af arkitekten Pierluigi Colombo og er fyldt med møbler og funktioner, der maksimerer beboelig plads. Resultatet er en bolig, der er mere end bare dens firkantede optagelser. Motoriserede og bevægelige lydisolerede vægge og ultratynde Murphy-senge, der vippes ned over en sofa, er kun to af strategier, der er demonstreret i det rum-morphing model hjem i udstillingen. For besøgende vil docenter være til rådighed i udstillingen for at hjælpe med at demonstrere, hvordan hvert stykke fungerer.
”En lejlighed med 1 soveværelse på Manhattan kan koste 1, 5 millioner dollars, så du kunne være meget succesrig og stadig ikke have råd til en meget stor plads, ” siger Ron Barth, grundlægger af Resource Furniture, hvis dobbelt- og tredobbelte møbler møbler udstillingerne demonstrerer hjem. Et to-fod bredt konsolbord langs den ene væg kan udvides til en ni fods spisebukk, hvis blade er opbevaret væk i et nærliggende skab. I køkkenet sænker den granit toppede klarplade sig til spisehøjden med et tryk på en knap, hvilket overhovedet fjerner behovet for et separat spisebord.
”Flere mennesker er interesseret i bæredygtighed i disse dage, og med omkostningerne ved fast ejendom, hvad det er, så vi en åbning på markedet, ” tilføjer Barth. ”Folk har brug for fleksibilitet, for at en stue skal kunne blive et gæsteværelse og være et faktisk værelse . Disse ting er derude, og der er flere af dem hvert år. ”
Teknologi har været en stor faktor i det accelererede tempo i nye innovative projekter, der er ved at blive bygget, eller byer begynder at åbne deres reguleringsbøger for at tage chancer for utraditionelle projekter.
”Dette øjeblik er anderledes end, for eksempel, for 10 år siden, for med al vores tech i dag, med alle vores bøger og cd'er på vores telefoner, er det faktisk lettere at bo på mindre plads, ” siger Broikos. ”Delingsøkonomien hjælper folk med at indse, at der er mange forskellige måder at gøre noget ved, og vi begynder også at se, hvordan teknologi og delingsøkonomi også påvirker valg i bygning og leve. Dette er et unikt øjeblik. ”
“Making Room: Housing for a Changing America” løber gennem 16. september 2018 på National Building Museum i Washington, DC
